東横空間

No.6695 パークハイム三ツ沢公園

【横浜空間&東横空間　パークハイム三ツ沢公園】     取材: K-$K    

【濱の徒歩圏内】

横浜空間での人気エリアというばダントツ「横浜駅周辺」
その中での、住環境との両立を考えるとこーなるんだろうなぁー。
って妙に納得してしまうお部屋が今回のご紹介の
「パークハイム三ツ沢公園」

特に横浜駅周辺の場合、台町の方面はいわゆる
「ファッションホテル」が至近となっていて、
岡野町方面は平坦だけど、国道沿いで車の往来が激しい。
MM方面は、価格が高い。　

其の点、今回ご紹介の宮ヶ谷方面は、お得感がアリます。
坂こそ有りますが、道路から一本入ると、そこは西区とは思えない位に
閑静な住宅街へと様変わりします。

物件は、南向きのひな壇に建つ全２２戸の小規模マンション。
旧三井不動産㈱分譲でしっかりとした作りの建物です。


今回は室内フルリノベーションを実施しております。
水回りにフローリングはもちろん、建具からスイッチ部分まで、
照明にいたっては全てLED電球を採用。

専有面積は70㎡ですが、廊下部分を少なくし最大限の有効面積を
確保する事で、どのお部屋にもウォークインクローゼットを設けるなど
非常に使いやすい間取りとなっています。

2箇所のバルコニーは共に真南を向いており、リビングと
洋室２部屋にはさんさんと日差しが降り注いでいました。

北側の洋室も前面に遮る建物がないため、真っ暗と云うわけで
はなくしっかりと採光が得られています。

セキュリティー面では三井住宅サービスによる２４時間監視システムも
付いており流石、三井不動産分譲物件だな～。と感心します。

広さ7０㎡超、日当たりもバツグン。
横浜駅まで徒歩圏内。　三井不動産㈱が旧分譲。
これで3,000万円を切る価格。

これは魅力的だと思います。


ウィークポイントの坂についてはご内見時にご自身の目で
許容か否かをお確かめ頂ければと思います。

百聞は一見にしかずです。

こちらの物件、横浜空間では仲介手数料無料です。
たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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仲介手数料　０円！！ / アフターサービス保証付き / 南向き、南ひな壇につき日当・眺望良好
三井不動産㈱旧分譲 / 横浜駅徒歩圏内 / オートロック
H22年大規模修繕工事済み / バス便の利用可（横浜駅バス5分徒歩2分） / 全部屋にLED照明を採用
エアコン新規設置済み / 宮谷小学校・・・徒歩４分（約310ｍ）／軽井沢中学校・・・徒歩４分（約300ｍ）／横浜市民病院・・・徒歩13分（約1000ｍ） / 更新日・平成27年1月24日

■問合せナンバー／6695 ■交通／ＪＲ各線「横浜」駅より徒歩１８分／「横浜」駅バス７分「北軽井沢」バス亭徒歩３分 ■住所1／横浜市西区宮ヶ谷54-2 ■価格／2,999万円 ■専有面積／70.95㎡ ■間取り／３LDK+WIC ■バルコニー／11.6㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託(巡回) ■管理会社／三井不動産住宅サービス㈱ ■管理費／月額19,200円 ■修繕積立金／月額17,280円 ■施工会社／㈱奥村組 ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄筋コンクリート造5階建4階部分／２２戸 ■築年月／昭和63年3月 ■用途地域／第一種住居地域 ■引渡し／即可 ■駐車場／空無 ■設備／エレベーター、オートロック ■備考／事務所使用不可／ペット飼育不可 ■取引態様／媒介